Immobilienbewertung & Vermarktung

Folgende Fragen werden uns immer wieder gestellt:

Wie optimiere ich den (Verkaufs-) Wert meiner Immobilie?

Wie bewerte ich die (Erb-) Teilung einer Immobilie sachgerecht?

Welche Chancen bietet die Umnutzung eines Grundstücks?

 

Unser Leistungsangebot in Kurzfassung:

Telefonische Kurzberatung

  • Telefonische Beratung zu Ihrem Objekt
– kostenfrei –

Wertermittlungs-Bericht

  • Objektbesichtigung
  • Marktwertermittlung im vereinfachten Bewertungsverfahren
  • Kurzanalyse und Beschreibung der Immobilie
  • Angebotsanalyse
  • schriftliche Dokumentation

realitätsnahe Marktwerteinschätzung

Richtpreis*: ca. € 450,-

Kurzgutachten

  • Objektbesichtigung mit Fotodokumentation
  • augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • stichpunktartige Beschreibung der wesentlichen Immobilien- und Grundstücksmerkmale
  • Bodenwertermittlung
  • Ermittlungsverfahren (Sach-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
  • pauschale Berücksichtigung von Belastungen in Abt. II des Grundbuchs
  • pauschale Bewertung von Baumängeln / Schäden

Vor Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Auseinandersetzung in vorgerichtlichen Verfahren oder zur Vorlage beim Finanzamt (z.B. Erbfall)

Richtpreis*: ca. € 700,-

Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB)

  • Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung
  • augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie samt Fotodokumentation
  • Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • überschlägige Prüfung der Flächenangaben
  • Auswahl und Begründung des Wertermittlungsverfahrens
  • Ableitung des Verkehrswertes
  • Begründung der für die Wertermittlung wesentlichen Faktoren
  • Berücksichtigung von Belastungen im und außerhalb des Grundbuches
  • überschlägige Bewertungen von Baumängeln

Erforderlich wenn eine verlässliche Expertise zum Wert einer Immobilie nötig ist, z.B. bei gerichtlichen Auseinandersetzungen

Richtpreis*: ca. € 1.800,-

Bewertungen für Investitionsentscheidungen und Umnutzungen, deduktive Wertermittlung

  •  Wie kann die Nutzung eines Grundstücks, einer Immobilie verbessert werden?
  • Kann eine Aufteilung des Grundstücks, des Gebäudes vorgenommen werden?
  • Führt eine Umnutzung zu einem nachhaltigeren Immobilienwert?
  • Wie entwickeln sich Kosten, Erfolgsaussichten, unterschiedliche Nutzungsalternativen?

Richtpreis*: -nach Vereinbarung-
* Preisangaben für Standardimmobilien (ETW – 3-Fam-Haus) ohne Besonderheiten, gelegen im Raum Stuttgart-Heilbronn, notwendige Unterlagen werden vom Auftraggeber beschafft.
Rufen Sie uns einfach an (07144-821066) oder kontaktieren Sie uns per eMail.

immobewertung-logo-klein Interessante Infos zur Immobilienbewertung finden Sie auch in meinem Blog »

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